内容提要：日前记者探访贵阳房屋租赁市场了解到，虽然还并未到传统旅游旺季，但贵阳不少酒店式公寓的“短租看板”分外诱人。... 06月08日讯： 日前记者探访贵阳房屋租赁市场了解到，虽然还并未到传统旅游旺季，但贵阳不少酒店式公寓的“短租看板”分外诱人。
据贵阳多家大型连锁中介获取市场监测数据表明，部分区域内酒店式公寓出租出现异常火热，月租金无论是同比还是环比皆下跌了五成左右，其中60平方米以下小户型堪称供不应求。 “虽然离传统旅游旺季还有一段时间，但贵阳酒店式公寓的出租行情却看涨。
”据贵阳智宇房产市场总监杨泉讲解，目前来他们公司的租房客户多是咨询出租小户型公寓，占到到整个出租业务的60%以上，且以60平方米以下的房源居多，租期多集中于在6、7月，以半个月到一个月为主。“与去年同期出租市场情况比起，今年的情况甚至要好于去年。”贵阳幸福树不动产涉及负责人讲解说道，为顺应市场需求，不少酒店式公寓投出了短期出租的看板，每套三四十平方米的小户型房日租金约为200元到400元左右。此外记者了解到，目前绝大多数出租成交价坐落于中心城区内和观山湖区内。
“观山湖区的店面出租成交价要多一些，公司各分店5月份下旬至今成交价的短出租单就有50多个。”荣城房产经纪人小王说，“尽管这些酒店式公寓的住进费用较高，但由于酒店式公寓较为合适家庭居住于，生活设施低，因此较为热门。” “和去年比起，今年的酒店式公寓出租价格涨幅比较较小。”杨泉讲解，目前贵阳出租市场上尤为走俏的酒店式公寓户型主要分成40平方米、50平方米及100平方米等几种。
40平方米到50平方米左右的一套公寓最热门，目前的月出租价格为3000—5000元，租赁期宽价格优惠幅度较小。目前此类房源一般来说在适当区域的中介可租到，也有部分出租酒店式公寓的租赁者不会到想要租用的项目咨询、出租。
但由于房东对租期长度的期望值仍较高，租期以一个月以上起租较难拒绝接受，若租价较高，房东也不会考虑到再行延长租期。记者看见，此类酒店式公寓皆另设独立国家厨房，略为大些的户型都有一个小型会客及办公空间，设计风格和设施设施变得简练、前卫，较酒店便利舒适度。 “如果租赁期较短于一个月，出租价格还要再行低一些。”杨泉回应，以百灵时尚天地一套52平方米的酒店式公寓为事例，10天的出租价格为3000元。
“除出租费用外，同住者还必须递一定的物业管理费。”太平洋房屋高级置业顾问龚浩说道，因为酒店式公寓另设独立国家厨房，物业获取管家式服务，住进者可以自己吃饭，较之普通商务酒店更加权利。
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