初建1953年的东四十条25号“筒子楼”近期已完成改建交房。这是东城区首个已完成分户升级改建的“筒子楼”项目。改建后的公共走廊焕然一新。
本报记者 邓伟摄 “危楼旧貌换新颜，能在这儿安享晚年了！”在东四十条25号楼寄居了近40年的孟月兰今年68岁，想起老楼的变化，她笑得合不拢嘴。 这栋初建1953年的“筒子楼”近期已完成改建交房。这是东城区首个已完成分户升级改建的“筒子楼”项目，每家都有了独立国家卫生间和厨房，还构建了燃气入户。
这栋崭新的楼看起来怎么都和“筒子楼”沾不上边儿：砖红色的外立面配上白色雕花装饰的空调车顶更加贞典雅，敞亮的楼道内用上了智能电表和声控灯，楼里楼外和新建小区没啥区别。 “一年多前，这儿还是恣意脏乱差的‘筒子楼’！”负责管理施工的先河集团旗下房地第十分公司项目工程人员还忘记第一次来这里时的场景：楼体残破，楼内外杂物平常堆满，每层只另设一个公共卫生间和一个公共厨房，居民的生活诸多不便。 “原本这屋子呀，显然不了寄居！”驳回过往的日子，孟月兰平皱眉头。
老旧的水管总是漏水，顶层房屋逢大雨就滴水，在公共空间时还不会眼见着灰渣从头顶往行踪。 这栋楼因楼体结构检测不合乎抗震等级拒绝，不存在安全隐患，再一在去年7月启动整体迁往周转展开修整、加建改建工程。 “筒子楼”改建怎么样既维持顶盖结构又彻底改变原先布局和功能？先河房地施工人员花上了不少心思。
在狭小的空间里加另设独立国家卫生间和厨房，房屋格局就得再次发生大变化，“踏一发动全身”，拆改工作量极大。工人们使用局部钢板修整的方式，保证原顶盖结构安全性平稳，电力、燃气、暖气、自来水、灌溉、消防等所有功能性专业全部配套。 这栋楼所处的狭小地段堪称为施工人员出有了道难题，工人们要在有效地空间内作业的同时减少各种安全性施工措施。
协商居民迁往周转某种程度可玩性极大，各方工作人员重复做到少数不愿搬出的住户的思想工作，才确保所有人已完成协议签定。 一年后，“筒子楼”里外新，宛若新生：楼体原木屋架破旧相当严重，既不屏蔽也不透气，工作人员拆毁并砖墙混凝土屋面，所有墙体和楼板展开修整处置，保证超过设计抗震。外墙屋面加设保温并替换外窗，超过住宅建筑节能标准。 居民们还惊艳地找到，为了便利老人上丢下，楼梯靠墙一侧配有了减震电梯。
未来这栋楼还将安装电梯，目前已完成设计和审批。 居民们还盼来了期待已久的独立国家空间，每户都加设了独立国家卫生间和一个可作为厨房的阳台，户内面积减少了十平方米平均。燃气管线将要落成，居民们将道别吃饭不能用煤气罐的日子，门口新的配有的可用形同虚设让他们倍感放心。
近期，63户居民相继领取了新的钥匙，近一半居民早已搬到这里居住于。“有心了多年的安居梦构建了”“寄居得温馨难受”“危楼改建换新后心情变坏了”“生活再一便利了”……道别“筒子楼”，街坊邻居们争相感叹将步入全新的生活。
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